İstanbul’da son devirde kiralık konut piyasasında büyük bir hareketlilik yaşanıyor. Bilhassa kentsel dönüşüm, pandemi nedeniyle memleketine giden insanların geri dönmesi, kısıtlamaların kalkmasıyla düğünlerdeki artış ve okullarda yüz yüze eğitimin başlamasıyla kiralık meskenlere olan talep süratli bir formda yükselmeye başladı. Mesken fiyatlarındaki artışlar ise yüzde 50’lere ulaştı.
İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizamettin Aşa, kiralık konut piyasasındaki son durumu anlattı. Fiyatların olağanda kademe kademe artması gerekirken süratli bir biçimde yükseldiğini vurgulayan Nizamettin Aşa, 1.000-1.500 lira bandında olan konutların 2.500 liraya, 2. 500-3.000 bandında olan konutların ise 4.000 liralara çıktığını belirtti.
NTV’ye konuşan Aşa, “100 binden fazla kişi mesken arıyor. Bilhassa Kadıköy, Suadiye, Bostancı ve Kartal güzergahında talep çok ağır. Bu bölgede kentsel dönüşümden ötürü 4 bine yakın bina yıkılıyor. Konutlarından çıkan beşerler kiralık mesken aramaya başlıyor” dedi.
“BEŞİKTAŞ’TA BULAMAYAN AVCILAR’A KADAR GİDİYOR”
İnsanların artık semt seçme üzere bir lüksü kalmadığını ve nerede boş mesken varsa oraya yöneldiklerini belirten Aşa, “Kiralık konut sorununun en ağır yaşandığı bölgelerden olan Beşiktaş’ta konut bulamayan Avcılar’a kadar gidiyor. Fakat Avcılar’da da durum farklı değil. Kentsel dönüşüm nedeniyle bölgede üç binadan ikisi yıkılıyor, her yer şantiye gibi” formunda konuştu.
“ÖNÜMÜZDEKİ YIL FREN OLACAK”
Kentsel dönüşümlerin 1-2 sene içerisinden tamamlandıktan sonra insanların kendi meskenlerine döneceğini ve bu sayede kiralık meskenlerin boşalacağını söyleyen Aşa, bu durumun en fazla 2 sene süreceğini belirtti.
Kiraların olabileceği en yüksek noktada olduğunu lisana getiren Aşa, “Bundan sonra kiralarda süratli artış olmaz. Önümüzdeki yıl fren olacak, zira kentsel dönüşümdeki konutlar bitmeye yaklaşacak” dedi.
Aşa, konut sahiplerinin tavrı ile ilgili sorumuza, “Eski kiracısı olanlar zati konuttan çıkaramıyorlar, devlet kiracıdan yana. Ancak sıfır meskeni olanlar fırsatçılık yaparak verebildiği kadar yüksekten kiraya veriyor” diye konuştu.
“DOLANDIRICILARA DİKKAT”
İnsanların mesken ararken en çok dolandırıcılara dikkat etmesi gerektiğini vurgulayan Nizamettin Aşa, “İnsanlar internet sitesinde gördükleri ilanların hepsini hakikat zannediyorlar. Mal sahibi olduğunu sav eden bireylere 6-7 aylık peşinat gönderiyorlar. Tavsiye vermek gerekirse, mal sahibini görmeden ödeme yapmasınlar. Mülk sahibinden tapu isteyin. Anadolu insanı İstanbul’da çocuğuna konut arıyor, ilandaki fotoğrafları gördüğünde direkt gönderiyor parayı. Bu durumun önüne geçilmesi gerekiyor” biçiminde konuştu.
Dolandırıcılarla teğe bir yaşadığı bir olayı anlatan Aşa, “İnternette gördüğüm bir ilan üzerine kelamda konut sahibini aradım. Bana kendisinin kent dışında olduğunu ve parayı yatırmam gerektiğini söyledi. Kendisine konutu gidip görmek istediğimi söylediğimde, göremeyeceğimi ve internetteki fotoğraflarına bakmamı söyledi” dedi.
Haberler.com
